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Befragung von Immobilienmaklern

Fragen Sie, wie lange sie schon im Geschäft sind. Wenn Sie einen Immobilienmakler befragen, ist eine der ersten Fragen, die Sie sich stellen sollten, wie lange er bereits Verkäufe, Verträge und Verhandlungen für Kunden abwickelt. Sie sollten in der Lage sein, die Frage schnell und genau zu beantworten. Denken Sie daran, dass fünf Jahre Erfahrung zwar ideal sind, aber jemand mit weniger Erfahrung, der ansonsten Ihren Bedürfnissen entspricht, kann trotzdem arbeiten, wenn Sie ein gutes Verhältnis zu ihm aufgebaut haben. Testen Sie Weinheim Immobilien – Kozlowski mit diesen Fragen.

Fragen Sie auch, wie lange der Agent schon in Ihrem Gebiet tätig ist. Noch besser, fragen Sie, ob sie in der Nähe des Gebiets wohnen. Ein Agent mit umfangreicher Erfahrung ist möglicherweise nicht die beste Wahl, wenn er nicht mit Ihrem speziellen Gebiet vertraut ist.

Fragen Sie ihn, ob er allein oder im Team arbeitet. Allein arbeitende Agenten sind am besten geeignet, wenn Sie viel persönlichen Kontakt mit dem Agenten wünschen. Agenten, die in einem Team arbeiten, sind gut, wenn Ihnen die Idee von Spezialisten für jeden Schritt gefällt. Der Agent, den Sie einstellen, kann tatsächlich ein Teamleiter sein, der Sie dann einem Transaktionskoordinator, Assistenten oder Käuferagenten vorstellt, der sich um diese Teile der Transaktion kümmert.

Allein arbeitende Agenten führen Sie eher selbst durch die einzelnen Schritte und erreichen Sie häufiger telefonisch oder sogar persönlich.

Fragen Sie nach geplanten Urlaube oder anderen Verpflichtungen. Immobilien erfordern oft schnelles Handeln und schnelle Reaktionszeiten. Wenn ein Immobilienmakler demnächst einen Urlaub plant oder eine andere Verpflichtung hat, die seine Verfügbarkeit beeinträchtigen könnte, müssen Sie entscheiden, ob dies Auswirkungen auf den Kauf oder Verkauf einer Immobilie hat. Stellen Sie sicher, dass er jemanden hat, der Ihnen bei einer längeren Abwesenheit aushilft.

Fragen Sie ihn, welche anderen Immobilien er verkauft hat. Lassen Sie sich vom Makler nicht nur die aktuellen Objekte online ansehen, sondern auch einige der anderen verkauften Objekte zeigen. Vergewissern Sie sich, dass diese Immobilien dem ähneln, was Sie kaufen oder verkaufen möchten. Es ist wichtig, einen Makler auszuwählen, der mit den richtigen Immobilien für Ihre Bedürfnisse arbeitet. Wenn der Makler normalerweise daran gewöhnt ist, zu einem höheren oder niedrigeren Preis zu arbeiten, kann es sein, dass er Ihre spezielle Transaktion nicht so gut versteht.

Wenn Sie ein Haus verkaufen, fragen Sie, wo das Haus gezeigt werden soll. Die wichtigsten Orte, an denen Sie sich aufhalten müssen, sind die MLS und die großen Online-Sites (Realtor.com, Zillow, Trulia, etc…). Andere Sites, einschließlich der persönlichen Website des Maklers, sind nicht so wichtig. Nehmen Sie sich auch vor einem Makler in Acht, der Ihr Haus aus irgendeinem Grund vom MLS fernhalten will. Wenn Sie kein Luxushaus verkaufen, ist das MLS der Ort, an dem sich die meisten Käufer und ihre Makler befinden. „Pocket“-Einträge oder Ähnliches werden im Allgemeinen vorgeschlagen, wenn ein Makler Ihr Haus zuerst an seine eigenen Investorenkunden oder an andere Makler vermarkten möchte, aber eine Begrenzung des Risikos ist für Sie als Verkäufer fast nie eine gute Option.

Kontaktieren Sie ihre jüngsten Kunden. Fordern Sie nach einem Treffen mit einem Makler eine Referenzliste an. Ein erstklassiger Makler wird nicht zögern, Ihnen eine Liste der jüngsten Kunden zu übergeben, die Sie anrufen können, um sich über ihre Erfahrungen zu erkundigen. Rufen Sie für jeden Makler, den Sie interviewen, ein paar Referenzen an, um sicherzustellen, dass sie hervorragende Bewertungen haben. Legen Sie nicht zu viel Wert auf Online-Rezensionen. Die meisten Leute geben eine 5-Sterne-Rezension im Tausch gegen eine Starbucks-Geschenkkarte ab, und eine einzige schlechte Rezension erzählt vielleicht nicht die ganze Geschichte (fragen Sie den Agenten, wenn Sie besorgt sind).

Stellen Sie sicher, dass Sie mit dem Agenten zurechtkommen. Chemie ist wichtig bei Immobilien. Wenn Sie mit jemandem zusammenarbeiten, mit dem Sie sich nicht verstehen, kann dies unnötige Spannungen während eines bereits stressigen Prozesses verursachen. Vergewissern Sie sich, dass Sie mit dem Makler klicken und sich in seiner Gegenwart wohl fühlen.